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住宅ローンの借り換え費用

1 名前: 山本 投稿日:2009/04/15 17:45
 住宅ローンを借り替えようと、おもっています。
住宅金融公庫から 農協にしようとおもってます。
諸費用の中に 債権者の名前を書き換えるのに 15万くらいかかります。
ます。法務局に自分で行けば、できるのでしょうか?どなたかおしえてください。

2 名前: 名無しさん 投稿日:2009/04/15 19:36
カネ絡みのことで本人申請はあまりお薦めできません。
15万というのはローン会社からの請求でしょうか。
自分で司法書士に依頼すればまだ安くなるかもしれませんが、
状況によってはあまりかわらないような。

3 名前: 名無しさん 投稿日:2009/04/19 21:48
法務局に相談したら
個人で住宅ローンの担保を外した経験はあるが、特別大変じゃなかった。
法務局の退職したOBが相談窓口にいるので親切に教えてくれた

4 名前: 山本 投稿日:2009/04/24 06:43
 ありがとうございます。早速、法務局に行ってみます。

5 名前: 名無しさん 投稿日:2009/05/15 20:30
基本的に借換には、
既存の抵当権抹消
新規の抵当権設定
が必要になります。
抵当権設定の際には登記の登録免許税が債権額の0.4%かかります。つまり仮に債権額が三千万なら12万の税金を納めなければなりません。
これは司法書士がやろうが、自分でやろうが、必ず必要となる実費です。
ただ、融資をする金融機関からすれば、自己の貸付債権保全のため、抵当権設定と抵当権抹消は融資実行と同時に確実になされなければならないため、実際のところ借換に伴う登記を本人申請することは不可能かと思います(金融機関からダメ出しされます)

6 名前: 名無しさん 投稿日:2009/08/04 12:20
勉強になるね。

7 名前: 名無しさん 投稿日:2014/05/10 05:28 ID:vpLalJ1A0
頭が悪いからよくわからん。
だから借り換えなんてしないで1回で払ってしまった。

8 名前: 名無しさん 投稿日:2014/05/10 16:16 ID:1.xxCRZY0
変動から固定にするタイミングが難しい・・・

9 名前: 名無しさん 投稿日:2014/05/16 21:41 ID:fAqM6Cts0
確率変動前から固定ハンドル当たり前でしょ?

10 名前: 名無しさん 投稿日:2014/05/21 20:40 ID:1.xxCRZY0
残り期間にもよるかな〜?

11 名前: 名無しさん 投稿日:2016/08/13 20:43 ID:TjBgtVPk0


12 名前: 名無しさん 投稿日:2016/09/22 22:56 ID:tIrIKAhQ0
ろうきんの住宅財形がうっとうしい


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