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待ったなし!中心部衰退をどうする?PART98

1 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2016/10/05 18:45 ID:4jyJhTAE0
松菱跡地の活用案がいよいよ動き出しました。
本館・新館ともに解体が終了し、跡地に商業施設+オフィスビルを
つくる計画が始まろうとしています。

旭・板屋の再開発も、残ったA地区の計画が再スタートするようです。

ビオラ田町にはネットカフェと結婚式場が誕生、全館で営業を再開し
ゆりの木通りにも人通りが戻りつつあります。

ザザシティ、かじ町プラザ、べんがら横丁、アクトシティなど
課題はまだまだありますが、街中への出店が徐々に増え
人出も回復の気配が出るなど、明るい兆しも見えてきています。
浜松市中心部について、皆さんでさらに語り合いましょう。

前スレ
待ったなし!中心部衰退をどうする?PART97
http://shizu.0000.jp/read.php/hamamatsu/1450585017/

515 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/11 18:19 ID:B.6EAZ3Q0
>>513
前に何かの記事であったけど、仕事の為浜松に来日した外国人が
「浜松はバイクが有名なのになぜバイクのミュージアムが無いんだ」と言ってたらしい
本田宗一郎のものづくり伝承館、あとヤマハ、スズキそれぞれにミュージアムを持つけど
都市としての産業文化を紹介した常設のミュージアムが無い

以前市がホンダのバイク博物館を作ろうとしたらスズキの横槍が入って中止になったのは有名な話だが
メーカー同士の調整がきっと難しいんだろうなとは思う
もしやるならバイク黄金期の団塊世代が暇を持て余してる今こそチャンスなんだけどな
前述の通りバイクファンの外国人も多く、世界から集まるような場所にもなるかもしれない

516 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/11 18:20 ID:FZOrwE.Q0
アサヒのHP見てみたら情けなくなってきたw

517 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/11 18:34 ID:B.6EAZ3Q0
バイク、楽器などは国内は元より世界的にも
浜松を無くして歴史を語れないくらいの影響度がある
かと言って浜松市民が皆バイクや楽器好きかというと決してそうではない
街中も浜松市民の為の街中ではなく、もっと対外的な付加価値を高めるべきなんだよな
それがいつかは浜松市民の為にもなる

昨日浜松市中心部にある5つのライブハウスを同時に使った音楽フェスがあった
市の内外から訪れた若者の音楽ファンが、各所のライブハウスを周りながら楽しんでいた
フェスに参加した人気バンド「凛として時雨」のピエール中野が浜松駅前のプロムナードコンサートを撮影して
Twitterに上げて話題にもなっていた。やはり多くの楽器会社のお膝元である浜松は
音楽ファンや楽器を演奏するものにとって聖地の一つでもあるのだ

バイクも音楽もこういう強みを街中に活かして全国からファンを集める
それ以外に浜松の中心部を活性化させる方法は無いと思うよ

518 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/11 18:54 ID:Mk3eJMmU
本田宗一郎は浜松に造ろうとしたが反対に合い鈴鹿に造った
サーキットが造れないんじゃバイクの街を言い切ることまでは出来ん

519 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/11 19:05 ID:aALdAJq60


520 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/11 20:08 ID:KV/rJBSk
街の真ん中だと海外の観光客がわんさか来るのは間違いないので、
ホテル業ウハウハだね。

常設で試乗できたりツーリングイベント開催とかできるといい。
街のど真ん中だとちょっと難しいかも。浜名湖のほとりとかの方がやり易いかな。

市が土地提供してさっさと作るべし。

521 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/12 00:44 ID:RVR7NQTs0


522 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/12 07:10 ID:EJCAl02E
オートレース場を転用。

523 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/12 08:32 ID:z0c3fpUY0


524 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/19 02:52 ID:hUhWk7gY0


525 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/19 08:11 ID:xu2qXsQI0
話が盛り上がってるとsageる静岡市民がいつもいるよな
まあSNS時代だからバイクも音楽も愛好者がガンガン発信してくれる時代だ
そういう事をやる土壌は整いつつあると思う
民間でも面白い事をやろうとしてる人は多いし、市はそういうアイデアを全面的にサポートしてほしいな
商業だって人が来なければ何も始まらないからな

526 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/19 20:01 ID:gPLZJCSY0
浜松城公園東側に文化拠点 「はまホール」後継整備へ
http://www.at-s.com/sp/news/article/politics/shizuoka/371730.html



527 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/19 21:29 ID:bHhC2l360
>>526
ほう、市役所移転か

528 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/20 00:41 ID:x8QK1Ieo0
市役所移転っていっても場所あるか?
松菱跡地はなしとして


529 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/20 00:49 ID:BARPb0sI0
松菱跡地に移転ってのも噂はあるんだよなあ
でも>>526の案だと現状維持なのではないのかな


530 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/20 21:57 ID:84.OgWbs
10年単位の長期計画のようだな。
そのころには市庁舎も賞味期限に達するしな。

531 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/22 20:52 ID:gPLZJCSY0
市役所移転先はまじでおもいつかんぞ
まとまった土地空いてるか?

532 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/22 21:42 ID:pGqcEy8U
中心部は駐車場になってる土地が多いので何とかなると思う

533 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 01:48 ID:DuChzvvQ0
そんな広いスペースどこにあるんだよ

534 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 02:47 ID:EsnWnnt20
東街区ヤマダ電機の場所はどうだ? 家電量販店が庁舎街の中にある必要はないし、周りとの統一性も図れる。
場所がら30階建てぐらいでも問題なさそうだ。

535 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 03:02 ID:SOKWaNdg0
官庁街の統一感を優先すれば東街区が理想だろうな
アクト通り沿いあたり
敷地が狭かったら上に伸ばせばいいし駐車場は地下にでも作ればいい
景観的に不釣り合いなヤマダ電機あたりが撤退してくれりゃちょうどいいんだがw

536 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 07:55 ID:zy190W5Y0
ていうか>>526の建物の中に入れれば良くね?
俺はそう解釈してたけど
ビルのようにして立体駐車場も作ったりしてさ
市民が文化に触れる機会も増えるし文化施設の中に市役所は悪くないよ
市役所だけで移転よりコストも浮くだろうし

537 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 09:00 ID:9lOSyoDo0
市庁舎移転は浜松城公園内でも東街区でも
どちらでもいい感じになりそうだ。
官庁街はGoogle見れば分かるけど、わりと
平面駐車場が多いんだよね。
もっと上(空)への効率化を望むわ。

538 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 12:38 ID:KEgTVL0w
庁舎毎移転するなら議事場も要るからビルに入るとか無理
区役所ならそれでも良いけどさ
遠州病院駅から徒歩5〜10分くらいの所でしょう

539 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 13:45 ID:oNeZ86TA0
↑それ今の場所だろw

540 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 15:23 ID:KEgTVL0w
つまり現庁舎から歩いて行ける所が好ましいということや

541 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 15:38 ID:C1uoSWcM0
浜北原人が言い出すぞ
人口が増え続けている浜北区に移転させるべきだとかよ

542 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 18:03 ID:9lOSyoDo0
>>538
議事場はフロア面積の問題?

543 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 18:59 ID:WBnmvdrY
官庁街は馬込川の氾濫時浸水被害想定域に入ってた記憶がある
松菱の辺りも危なかった記憶があるし
あの辺にわざわざ移すのは災害時対応としてどうなのかちょっと疑問が…

544 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 19:09 ID:d7/oyHYY
北小学校跡地はどうなんだろう。
駅から遠くなるのと、すでにそこに防災学習施設の設置に向けて動き始めているのがネックか。

(参考:平成29年度当初予算より)
http://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/zaisek/budget/budget29/detail/d_133.html

545 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/23 19:59 ID:FTM7Ekb20
議事場は市民が傍聴出来るホール的な構造だから
高さが必要。既存の建物では構造上難しいだろうな。

546 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/24 12:34 ID:gPLZJCSY0
かじプラ潰してあそこに市役所が1番いいだろ

547 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/24 21:50 ID:bIDCeF4I
アクトタワーに入居するとか。。

548 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/25 00:08 ID:cbWIjIwM0
浜松の松菱跡地、再開発着工は来年以降に

2017/6/24 7:01日本経済新聞 電子版

浜松市の中心街で再開発の行方が注目されている百貨店「松菱」の跡地を巡り、土地を保有する不動産会社、アサヒコーポレーション(浜松市)は、暫定的にイベントスペースとして貸し出すことを決めた。
浜松商工会議所と組み、地域活性化につながる催しに無償で提供する。
再開発の工事着工は2018年以降になる見通しだ。

アサヒコーポの竹内良会長は23日、日本経済新聞の取材に応じ「中心市街地のにぎわいにつながるイベントに無償でスペースを提供する」と語った。
商議所の大須賀正孝会頭から跡地の有効活用の提案を受け、合意したという。
商議所が窓口となり、演奏会やスポーツイベント、軽トラ市など各種の催しに活用される見通しだ。

01年に経営破綻した百貨店「松菱」の跡地はJR浜松駅から徒歩7分程度の好立地にあるが活用が進まず、浜松の中心市街地の地盤沈下の象徴になっている。
現在は松菱時代の建物を取り壊し、約4600平方メートルの敷地が更地になっている。

アサヒコーポは雑貨店「ロフト」を核テナントとする複合商業施設を建設する計画を掲げ、03年に開発事業者に選ばれた。ただ、その後、構想は頓挫した。

06年には百貨店の大丸との出店交渉を始め、一度は合意したものの、08年秋のリーマン・ショックの影響などで大丸が出店を取りやめた経緯がある。

直近の計画では18年夏にもオフィスを中心とした複合ビルが完成する予定だったが、遅れている。

中心市街地の大きな区画が長期間にわたり活用されておらず、浜松市が今年2月にアサヒコーポに対して具体的な事業計画案の提出や事業の進展を求める勧告をするなど、地元からは再開発の早期進展を求める声が強まっていた。

現在はオフィスビルを基本にホテルと低層階に商業施設を併設する再開発計画を進めている。
竹内会長は着工時期について「18年の年末までには着工する流れ」と話すが、開発計画に関しては「地域全体の開発の流れをもう少し見極めたい」と見直す可能性も示唆した。
ただ、「人の流れが途切れる可能性がある」として分譲マンションへの転用は否定した。

松菱本館の解体工事は12年に終わり、15年には新館の解体工事も完了して更地の状態になった。
竹内会長は「土地取得や解体工事にこれまで約40億円を投じた」ことを明らかにしたうえで、「固定資産税で年間1億円ほどの負担があるが、転売せずに再開発をやり遂げる」と語った。

アサヒコーポは松菱跡地と同じ区画にある立体駐車場などを保有する。
飲食店が入居するビルなどで他の地権者とも調整を進めており、再開発する土地を跡地に限らず、約7600〜7900平方メートルに広げることも視野に入れる。

竹内会長は「再開発の投資は100億円規模になる。
数十年先を見て街を活性化するためには失敗は許されない」と語り、イベントで暫定利用しつつ、再開発を本格的に始めるタイミングを見極める方針を示した。

549 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/25 03:29 ID:AVykaue.
グーグルマップで周辺のストリートビュー
跡地とザザの間に入ったら松菱がまだ建ってたw

550 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/25 19:02 ID:UPgSQB5.0
ストビューって所々で時空間が歪んでいて数年前の景色が突然出てくるからなw
しかし松菱跡はここだけリアルに時空間がまるで別世界のようだな

551 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/25 20:25 ID:KNlRWp4o0
一言「転売せよ」

552 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/26 19:03 ID:gPLZJCSY0
旭地区の再開発やっと動き出したな
レンタカーや駐車場の解体はじまりつつある

クソアサヒだけほんと10年仕事がおせえ

553 名前: 牧野とかいう馬鹿か 投稿日:2017/06/26 19:24 ID:dXHO8l4M0
http://blog.goo.ne.jp/hirakame653


このサイトの牧野消えて欲しい


テイボーと私たちが悪者になってる

鬱になる方が悪い


馬鹿みたいなブログ

554 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/26 19:30 ID:dc15fSfM0
>>548
イベントスペースとして貸し出すって、いちばんダメダメなパターンじゃん。
結局、何だかんだ言っても、何も考えてねーって事だな。

555 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/26 22:20 ID:JVOyJBfk0
>>548
結局いつもの先延ばしじゃねえか
なにが18年末にはだよ
そのときになったら20年までにはって絶対言ってるぞ
もう計画が出来ない時点でさっさと他に売り渡せよ

ほんと腹がたつな
17年も一等地が埋まってない現実がまだ見えてないのか

556 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/26 22:42 ID:Isf0RTCw0
つーか商工会もアサヒに喝を入れなきゃいけない立場なのに
一緒になって遊んでるのがダメでしょ
浜松中心部の二大悪党だよ本当に

557 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/27 13:04 ID:JVOyJBfk0
17年も街の中心部を空き地にしてる市もおかしんだよ
結局18年末とかいってるけどそれまでに計画だろ
着工とかは20年で完成25年とかになりそう

558 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/29 01:08 ID:vDQGiI/A0
まったくだ

アサヒの言うことが実現したことあったか?
妄言もいい加減にしろよ
何一つ実現出来ないくせに転売だけはしないそうだ
さんざん無駄な税金払ってろクソアサヒが

559 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/29 06:55 ID:X8kTkTdI
節税対策だったりするかもな。
儲かっちゃったら困るってんなら、最上階をホールにしてくれよー。
浜松の文化事業に貢献してほしい。

560 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/29 13:46 ID:lpXXZcGs
ダルマヤのとこもビジネスホテルになる悪寒しかしない。
ホテルばかり増えてもあんま意味ない。
相乗効果ありそうなのはせいぜい
飲み屋とコンビニくらいのもの。

塾とホテルが増えていいのは
もともと商業的に小さい郊外の駅前であって
そういうとこなら飲み屋だのコンビニが増えるのは悪くないが、
元々商業的に大きい中心部であまり増えてくると
本来魅力ある店が作れる土地に
大して地元民には恩恵ないホテルが居座って 
良い土地をくだらない施設で潰しかねない。

でもホテルだって良い場所が良いわけで
難しい話だ。
駅南なんかはいくらでもホテル街で構わんけど。
どうせ元々商業的にしょぼいし。
あまり北口にそういう流れは来てほしくない。

561 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/29 14:14 ID:EsnWnnt20
市とズブズブなのか甘い汁を啜りたいだけなのか。当事者しか分からないことではある。
ただ手付かずの一等地を何年もさらしておくのは、市民として気持ちの良いものではない。
アサヒにはもう信頼はない。しかし地権者のことを考えると、わざわざ荒波に飛び込もうというお人好しも出てこない。
ここはやはり市が市民のための施設を作るべきではないだろうか。

562 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/29 14:29 ID:xkC1Z8ns0
市場原理だっつーの
浜松駅前が消費者にとって魅力があれば商業施設も
挙って参入。需要と供給。民主主義。行政は口出しする立場に無いんだよ。

563 名前: やいしょ名無しさん 投稿日:2017/06/29 16:49 ID:KYFwacNU0
商業的に魅力が無いから何も作らないんだろ。
物販の需要が無いなら美術館でも博物館でも
いいだろ。
>>562はここの話になると真っ赤になって
やってくるよな。文面からして浜北虫だろ。




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